En vente Boutique 76 m²

Description

Iad France - Stephanie Payet (07 48 80 80 80) vous propose : CRÊPERIE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU LAC LÉMAN - 80 COUVERTS

Belle opportunité pour cette crêperie idéalement située au bord du lac Léman, bénéficiant d'une vue imprenable et d'une clientèle fidèle.

L'établissement dispose d'une capacité totale de 80 couverts, répartis entre :

56 places en terrasse, avec un cadre particulièrement agréable,
24 places en intérieur, face au Léman.

L'activité est actuellement exploitée par un couple et bénéficie d'une exploitation saine et rentable, parfaitement adaptée à un binôme souhaitant reprendre une affaire déjà en place.

La crêperie propose principalement des crêpes salées et sucrées, de la petite restauration et une activité limonade. Elle fonctionne aujourd'hui de manière saisonnière, d'avril à septembre, laissant un réel potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en prolongeant la saison.

Les atouts :

Emplacement privilégié au bord du lac Léman
Vue exceptionnelle
80 couverts dont 56 en terrasse
Clientèle fidèle
Absence de concurrence directe sur le secteur
Licence III
Cuisine équipée avec hotte à extraction
Liberté vis-à-vis des fournisseurs, hors café
Loyer attractif
Possibilité d'acquérir les murs
Potentiel de développement

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple ou un binôme dynamique souhaitant reprendre une affaire bénéficiant déjà d'un bel emplacement et d'une clientèle établie.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 201 600 ¤ TTC.

Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ HT, soit 180 000 ¤ TTC.
Honoraires d'agence : 18 000 ¤ HT + 3 600 ¤ TVA, soit 21 600 ¤ TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires).
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet (ID 82806), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314434)