En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À Clermont-Ferrand, au cOEur du quartier République en plein développement, cet appartement de trois pièces propose une surface habitable de 60 mètres carrés environ, complétée par un espace extérieur privatif de 9 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale au sein d'un environnement urbain en transformation. L'ensemble des services et infrastructures indispensables au quotidien se situe à proximité immédiate du bâtiment : commerces de quartier, supermarchés, établissements scolaires de la maternelle au lycée, structures de santé et espaces sportifs. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la présence du tramway au pied de la résidence, permettant de rejoindre la place de Jaude et le centre-ville historique en seulement cinq minutes, tout en facilitant l'accès à la gare SNCF et aux axes routiers majeurs de la métropole.

Le logement s'insère au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé composé de bâtiments à taille humaine, entourés d'un parc paysager soigneusement aménagé. L'accès aux étages est assuré par un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, y compris les sous-sols. L'agencement intérieur a été conçu de manière rationnelle pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les espaces. L'entrée avec rangement mène vers une pièce de vie lumineuse de 22mètres carrés environ regroupant le séjour et le coin cuisine ouvert. Cet espace de réception s'ouvre directement par de larges baies vitrées sur l'extérieur privatif, offrant une vue dégagée et apaisante sur les espaces verts du domaine.

La partie nuit isolée regroupe deux chambres bien proportionnées de 12 et 10 mètres carrés environ, équipées de placards intégrés. L'aménagement sanitaire comprend une salle de bains principale avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations intérieures se caractérisent par un double vitrage à haute performance acoustique et thermique, des volets roulants motorisés et un système de chauffage collectif urbain garantissant des consommations maîtrisées. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Cette configuration s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier pérenne dans un secteur clermontois dynamique. Pour toute demande de renseignement complémentaire, précision sur les charges de copropriété ou pour recevoir le dossier complet avec les plans du logement, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362605)