En vente Appartement 5 pièces 113 m²

Description

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Duplex 5 pièces - 114 m² - 9e et dernier étage - 4 chambres - quartier Armagnac, gare Saint-Jean à 10 mins à pied

Rare dans le neuf : un vrai duplex familial de 113,98 m² au dernier étage, jamais habité. Quatre chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau, deux WC. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² avec vue dégagée sur Bordeaux, complété d'un second balcon. Ascenseur, parking sécurisé, fibre. Parc Armagnac au pied de l'immeuble, tramway, Paris à 2 h en LGV, l'océan à moins d'une heure.

Lot promoteur : TVA 5,5 %, Prêt à Taux Zéro sous conditions, frais de notaire offerts.

Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367258)