En vente Appartement 5 pièces 87 m²

Description

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : YUTZ-RUE DU POITOU-APPARTEMENT T5 de 87 m²avec 4 CHAMBRES / 2 BALCONS-IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION (PROCHE GARE ET A31 )

Situé à YUTZ, cet appartement T5 de 87 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Que vous cherchiez une grande résidence principale pour votre famille ou un investissement patrimonial rentable, ce bien offre une base solide avec un fort potentiel d'aménagement

Une rénovation est à prévoir, vous permettant d'agencer et de personnaliser entièrement le bien à votre goût

L'espace de nuit se compose de 4 chambres spacieuses et bien proportionnées (14,50 m², 11 m², 11 m² et 9,35 m²) de quoi accueillir une grande famille ou maximiser le rendement en colocation
L'espace de vie est lumineux bénéficiant d'un balcon, un cuisine de 14,50 m², une salle de bains et un WC séparé

Accessible à la gare en 20min à pied, Axe A31 immédiat et rapide pour les travailleurs frontalier vers le Luxembourg, lignes de bus à proximité, pas loin de l'AEROPARC, rives de la MOSELLE, des écoles

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508870)