En vente Appartement 5 pièces 97 m²

Description

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : APPARTEMENT à LUNÉVILLE - Situé au 1er étage d'un immeuble de 12 lots principaux, cet appartement de 97 m² loi Carrez offre de jolis volumes et un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités.

Description du bien :
- Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle
- Une salle de bain
- Deux grandes chambres
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

En bonus :
- Une cave pour le rangement
Un garage privatif, un véritable atout en centre-ville à quelques minutes du Château de Lunéville et des espaces verts environnants

Une cour collective est également à disposition des résidents, et des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Confort & informations techniques :
- Chaudière récente (2023)
- Diagnostic énergétique D
- Charges de copropriété : 75 ¤ / mois (fonds travaux inclus)

Taxe foncière : 830 ¤ / an

Travaux à prévoir :
Un devis a été établi concernant des travaux d'électricité et de peinture. Ces travaux permettront de moderniser et de rafraîchir l'appartement selon les envies des futurs acquéreurs.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter le bien, contactez moi au O6 37 91 05 00.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.16¤ par mois (soit 853.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 853.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515127)