En vente Maison 7 pièces 160 m²

Description

Iad France - Xavier Brault vous propose : ? URRUGNE - MAISON D'ARCHITECTE T7 (160 m² hab. / 173 m² utiles avec véranda)

Sur les hauteurs d'Urrugne, dans un environnement préservé, découvrez cette maison offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les collines et La Rhune ?, avec une véritable sensation de tranquillité ?.

Construite en 1989 avec une grande qualité de construction, cette propriété prend place sur un parc de 4 270 m².

Atout majeur : un rez-de-chaussée regroupant l'espace de vie et 3 chambres (séjour avec insert, véranda, cuisine équipée, SDB, WC).
L'étage accueille 2 chambres (dont une de 18,2 m²), un bureau et une SDE / WC.

Hors surface utile, un sous-sol complet de 121 m² offre un garage et un atelier de 94 m², une buanderie et un cellier ( + 2 parkings).

Côté jardin : terrasse et piscine couverte au sel (10 x 5 m).
Prestations : assainissement autonome conforme, DPE D, fibre optique, VMC.

Commerces à 3 km, St-Jean-de-Luz à 4,3 km, plages à 4,5 km.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526398)