En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

Iad France - Véronique GELIN vous propose : PRESTIGE : Magnifique appartement parisien, 4 pièces - 92,62 m² carrez (93,12 m²) situé dans un immeuble de standing de style haussmannien, datant de 1905, au coeur du 15e arrondissement, à 2 numéros du 6ème arrondissement. 4eme étage / 6 avec ascenseur -

ELEGANCE, RAFFINEMENT, CHIC PARISIEN : Parquet, moulures, cheminées, miroirs, cimaises, ferronneries, vue dégagée, pièce de vie exposition sud avec balconnet, traversant.
Superbe espace de réception baigné de lumière.

Le double-séjour-salle à manger (17,73 m² et 17,33 m²) exposé sud, sur rue, sans vis à vis, avec un balconnet offre des volumes harmonieux.
La cuisine séparée aménagée-équipée dispose d'un espace déjeunatoire.
2 chambres spacieuses (14,38 m² et 13,2 m²) sur cour.
Salle de bains avec wc et fenêtres -
Nombreux rangements et placards.

Vendu avec une cave de 6,92 m².
Chambre de service, située au 6e étage avec ascenseur, vue sur la Tour Eiffel.

Local vélos / poussettes (ancienne loge),
Ravissante cour fleurie.
Diagnostic : E
Double vitrage
Hauteur sous plafond : 2,90m
Taxe foncière : 1932 ¤

Idéalement situé, à proximité des commerces, de toutes commodités, hôpitaux, parcs, monuments historiques, centre de Paris, Gare Montparnasse et direct gare Saint Lazare.
Nombreuses écoles prestigieuses facilement accessibles.
M° Falguière L12, M° Duroc L10-L13, Montparnasse L4, L6, L12, L13,
Bus et navettes à proximité immédiate : 28,82, 89,92, 70,39, 94,95, 96,

Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827370)