En vente Boutique 107 m²

Description

Iad France - Guojun Liu (06 49 82 32 12) vous propose : Paris 2e - Rue Montmartre

Très belle opportunité au cOEur du 2ème arrondissement de Paris, dans une rue commerçante très dynamique reliant les Grands Boulevards et le quartier Montorgueil.

Quartier très recherché avec flux constant de bureaux, touristes et résidents.

Caractéristiques du local :

Loyer : 4000 euros HC pas de TVA
Charge : 300 euros par mois
TF : 1200 euros par an
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer

Surface totale : environ 110 m² environ

Répartition :

Rez-de-chaussée : 35 m² environ

Salle / espace commercial
Cuisine professionnelle
Zone de préparation
Comptoir pour vente à emporter

Première étage : 32 m² environ
Salle / espace commercial

Sous-sol : 40 m² environ
Grand espace de stockage

Deuxième sous sol
Réserves

Configuration idéale pour exploitation en restauration.

Équipements

Cuisine professionnelle
Extraction 200mm
Installations conformes aux normes restauration

Local immédiatement exploitable.

Très rare pour le secteur Montorgueil / Montmartre
Excellent rapport emplacement / loyer

Bail commercial3 / 6/9

Activités idéales :

Restaurant
Street food
Traiteur
Vente à emporter
Concept food / franchise

Les + du local :

Emplacement très recherché
Rue commerçante avec fort passage
Extraction existante
Loyer attractif pour le quartier
Surface rare dans le centre de Paris
Potentiel de développement important

Dossier et visites sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844560)