En vente Boutique 181 m²

Description

Iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : * Affaire saine, à développer *

Restaurant de 181 m² environ au total (133 m² environ de surface commerciale et 48 m² environ de réserves au sous-sol) offrant environ 60 places en intérieur et 50 couverts en terrasse, situé dans un environnement résidentiel et commerçant.

Un positionnement de type 'Brasserie' permettrait d'exploiter au maximum le potentiel de l'établissement et répondrait à une vraie attente du quartier. La grande terrasse offre la possibilité d'élargir les horaires d'ouverture et de travailler toute l'année.

Cuisine équipée (hotte de 400mm changée en 2023) de 27 m² environ et bien agencée (production, service et plonge)

Façade de 15m de linéaire offrant une grande visibilité. Stationnement facile

Bail renouvelé récemment avec un loyer modéré de 17 669 HTHC annuel. Salle de restaurant entièrement refaite récemment.

Bilans stables et bénéficiaires tout en offrant de belles perspectives de développement. Vente cause départ à la retraite. Magnifique outil de travail.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718303)