En vente Appartement 1 pièce 26 m²

Description

Iad France - Floriane Bonnet vous propose : Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT : studio en duplex de 26 m² à rénover situé à moins de 5 min à pied de la gare les Vallées (ligne L) et des commerces. Le bien se trouve dans une petite copropriété à taille humaine et donne sur une cour intérieure ne présentant aucun vis-à vis.

L'appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond permettant d'aménager un coin nuit en mezzanine, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.

Potentiel locatif : 890¤ / mois
Taxe foncière 2025 : 348¤
Ses plus : proximité transports + commodités à pied, petite copropriété à taille humaine et fibre optique.

N'hésitez plus et contactez-moi c'est une opportunité à découvrir et à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33¤ par mois (soit 1060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1060 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_32855951)