En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - T2 VENDU-LOUÉ à 2min de la gare de CREIL desservant Paris Nord en 25min ! -

Idéal investisseur avec locataire en CDI / Bail de 3ans depuis Juin 2026 / Rentabilité à 10% !
Venez découvrir ce T2 de 35 m² situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun).

Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour très lumineux de 14 m² et son balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre.

1 place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les charges comprennent TOUT (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, ascenseur).

Les atouts :
- Écoles et commerces à 5min à pied
- Gare de CREIL à 1min (desservant Paris Gare du Nord en 25min qui accueillera le TGV Roissy-Picardie fin 2026)
- A1 à 15min avec le péage de Senlis et Roissy à 30min

Ne perdez pas de temps pour me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213¤ par mois (soit 2556 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32856359)