En vente Boutique 70 m²

Description

Iad France - Patricia Lengrand (06 42 79 86 75) vous propose : Restaurant - Pizzeria de caractère à Avon

Emplacement stratégique | Terrasse intimiste | Fort potentiel de développement

Situé à proximité immédiate des flux voyageurs et au cOEur d'un environnement dynamique, cet établissement bénéficie d'une visibilité idéale et d'un passage constant.

Positionné sur un axe clé fréquenté notamment par les randonneurs professionnels et une clientèle régulière, il constitue une adresse reconnue et solidement implantée.

Un concept complet et parfaitement maîtrisé

L'établissement développe aujourd'hui une activité performante autour de :

* Pizzeria
* Cuisine traditionnelle
* Vente à emporter
* Livraison à domicile

Un modèle hybride, moderne et rentable, en phase avec les nouvelles habitudes de consommation.

* Salle 30 couverts
* Terrasse de 30 places, intimiste et à l'abri des regards
* Agencement optimisé pour un service fluide
* Cuisine fonctionnelle permettant une exploitation immédiate

Des espaces techniques complets

Sous-sol total, offrant un vaste espace de stockage et d'exploitation
Chambre froide, parfaitement adaptée à une activité soutenue
Organisation optimale pour la gestion des approvisionnements

Un potentiel de croissance réel

Plusieurs axes de développement sont envisageables :

* Renforcement de la livraison (plateformes & zone élargie)
* Déploiement du click & collect et d'une présence digitale
* Organisation d'événements ou soirées à thème
* Montée en gamme du concept (produits premium, identité forte)

Les atouts majeurs

* Emplacement stratégique à forte fréquentation
* Clientèle mixte et régulière
* Terrasse confidentielle, très recherchée
* Sous-sol total + chambre froide offrant un fort potentiel d'exploitation
* Concept rentable et immédiatement exploitable

Conditions locatives

* Loyer : 1 650 ¤ charges comprises
* Bail commercial 3 / 6/9

Un établissement clé en main, alliant emplacement premium, qualité d'exploitation et potentiel de développement, idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans une zone dynamique.

Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette adresse.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lengrand (ID 66651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 910347764
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892353)