En vente Maison 4 pièces 135 m²

Description

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - TILLAC (32)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Maison de ville entièrement rénovée, située au cOEur du village de Tillac, dans le Gers. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

LA MAISON
La maison se développe sur trois niveaux.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE, conviviale et lumineuse, équipée d'un CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL et d'un POÊLE À BOIS, apportant un confort supplémentaire en hiver.
Une BAIE VITRÉE donne accès à une COUR INTÉRIEURE, facile d'entretien, avec un ABRI DE JARDIN au fond de la cour.

AU PREMIER ÉTAGE, la maison propose 2 CHAMBRES, chacune disposant de sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE.
Un ESPACE BUANDERIE complète ce niveau.
Le chauffage est électrique.

AU DEUXIÈME ÉTAGE, accessible depuis l'une des chambres, un ESPACE AMÉNAGÉ SOUS LES TOITS, pouvant servir de BUREAU, SALLE DE JEUX OU CHAMBRE D'APPOINT.
Cet espace dispose de nombreux rangements, il est très lumineux avec 2 VELUX MOTORISÉS AVEC VOLETS ROULANTS ainsi que d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, offrant un confort optimal toute l'année.

LE CONFORT
La maison a fait l'objet d'une RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE, ce qui la rend particulièrement AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN.

Elle dispose notamment de :
- MENUISERIES DOUBLE VITRAGE
- CHAUFFAGE AU SOL ÉLECTRIQUE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- POÊLE À BOIS DANS LA PIÈCE DE VIE
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE SOUS LES TOITS
- CUISINE ÉQUIPÉE
- TRÈS BONNE ISOLATION

Un ensemble qui permet de bénéficier d'une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie.

L'EXTÉRIEUR
La maison dispose d'une COUR INTÉRIEURE, agréable pour profiter d'un espace extérieur sans entretien important.
Un ABRI DE JARDIN permet du rangement supplémentaire.

À PROXIMITÉ DE TOUT
Tillac est un village dynamique du Gers, avec commerces et restaurants, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec plusieurs villages animés du secteur.

- À 8 min de Marciac
- À 10 min de Miélan
- À 15 min de Mirande
- À 35 min d'Auch

(Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 156 000 ¤. (gedeon_6727_32892634)