En vente Maison 4 pièces 118 m²

Description

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou - Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking

Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse.

Côté nuit, la maison propose :
o3 chambres, dont une suite parentale de 19 m²
oDeux chambres confortables d'environ 12 m²
oUne salle de bain de 6,79 m²
oWC indépendant
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Extérieurs & confort de vie

Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m².

La maison dispose également :
od'un vide sanitaire
od'un récupérateur d'eau pour le jardin
od'une installation en autoconsommation électrique (environ 350 ¤ / an de rendement, soit près de 700 ¤ d'économie annuelle)
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Prestations techniques
oClimatisation réversible gainable
oInsert bois avec répartiteur
oDouble vitrage PVC
oToiture en très bon état
oCharpente bois

Taxe foncière : 1 420 ¤

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Ce qu'on aime
oMaison saine et bien entretenue
oConfort thermique performant
oBeaux volumes (séjour + cuisine 48 m²)
oÉconomies d'énergie déjà en place
oExtérieur facile à vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931508)