En vente Bien 210 m²

Description

Iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : Exclusivité PARIS 6 - MONTPARNASSE - EMPLACEMENT N°1 - RESTAURANT / BAR - TERRASSE
Situé au boulevard du Montparnasse, en plein cOEur du 6 ? arrondissement de Paris, à la sortie immédiate du métro, ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel et ultra premium, avec un flux piéton constant et une visibilité maximale.
LES ATOUTS MAJEURS
oEmplacement n°1 - premium absolu
oGrande vitrine de 8 mètres linéaires
oSurface totale d'environ 210 m² environ
oTerrasse (fermée et ouverte) d'environ 40 places
oLocal récemment entièrement rénové
oNouveau bail en place
oPlusieurs conduits d'extraction (dont extraction de 300 mm)
DISTRIBUTION DES ESPACES
oRez-de-chaussée (env. 107 m² environ) : salle principale + cuisine possible
oÉtage (env. 51 m² environ) : espace polyvalent pouvant servir de bureaux, logement de fonction ou espace privatif
oSous-sol entièrement aménagé (env. 52 m² environ) avec monte-charge
Organisation flexible : cuisine possible au RDC ou sous-sol selon le concept
POTENTIEL COMMERCIAL
Emplacement ayant historiquement généré un chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M¤ à 2 M¤ sous une précédente exploitation. CONDITIONS LOCATIVES
oLoyer : 15 000 ¤ / mois
oCharges : 500 ¤ / mois
oBail récent

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931674)