En vente Maison 3 pièces 47 m2
| Ville | Armentières |
| Code postal | 59280 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 47 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 94 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Agence Saint Maur Voir toutes les annonces |
| Adresse | 106 avenue saint Maur |
| 59110 La Madeleine | |
| Négociateur | David LIEVEN |
| Téléphone | 03-20-17-91-79 |
Description
*** Maison vendue louée – Investissement locatif ***Découvrez cette maison en triplex offrant une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine. Au 1er étage : une chambre. Au 2e étage : une seconde chambre. La maison ne dispose pas d'extérieur et offre un potentiel d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant la valoriser à terme. Le bien est vendu avec une locataire en place depuis mai 2025, garantissant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel : 624 € + 10 € de charges (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères). TF 414 € Les + : Locataire en place Revenus locatifs immédiats Maison en triplex Potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Honoraires inclus de 10.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
