En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Cœur Gratte-Ciel, agréable T3 de 56 m2 en cœur d’ilot. Rue Anatole France, Philippe Levacher et César et Brutus vous propose ce T3 de 55,54 m², au 1er étage d’une résidence de 1993 avec ascenseur. Son orientation en cœur d’ilot face à la verdure, lui apporte calme et tranquillité tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec grand espace de rangement, ouvrant sur une pièce de vie avec espace salon-séjour, et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit vous offre deux chambres avec parquets et placards muraux toute hauteur. L’ensemble se complète d’une salle d’eau très fonctionnelle et de toilettes séparés. Les charges sont extrêmement raisonnables (50 € mensuel), et l’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants. Vous recherchez un T3 au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, au pied des commerces, des transports et des écoles ? Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER ! Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06 99 69 89 14 Référence annonce : PL-10396 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692