En vente Appartement 6 pièces 246 m²

Description

Au cœur du mythique Fort d'Asfeld Certaines propriétés se visitent… D'autres se vivent. Aujourd'hui, je vous invite à découvrir un bien absolument unique sur le marché : un loft spectaculaire de 249 m² habitables niché dans l'enceinte historique du Fort d'Asfeld. Dès l'entrée, le charme opère. Volumes impressionnants, architecture audacieuse, matériaux de caractère et lumière omniprésente composent un univers où l'histoire rencontre parfaitement le confort contemporain. Coup de cœur assuré pour la pièce de vie de plus de 100 m², véritable espace de réception offrant une cuisine ouverte, un salon chaleureux et une superbe bibliothèque en mezzanine dominant l'ensemble. Les escaliers métalliques sur mesure, véritables œuvres architecturales, soulignent l'identité singulière de ce lieu hors normes. Côté nuit : Une élégante suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives Mais le privilège ultime se trouve au sommet… Un incroyable toit-terrasse de plus de 100 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la ville et ses environs. Un espace rare, propice aux réceptions, aux soirées d'été ou simplement à la contemplation. Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception : Pompe à chaleur 3 places de stationnement privatives Possibilité d'acquérir un garage en complément Cadre historique remarquable et Bien unique et confidentiel Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture, d'histoire et d'espaces hors normes. Reportage photo : Jérôme Clossen Photographe Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24224 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an. Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 307 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr