En vente Appartement 6 pièces 132 m²

Description

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE SUR LE LAC – APPARTEMENT DUPLEX DE LUXE DE 131,66 M² Découvrez ce bijou immobilier niché au 11ème étage d’une résidence élégante, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Ce duplex spacieux de 131,66 m², avec ses 6 pièces dont 4 chambres, est l’espace idéal pour les familles, les télétravailleurs ou ceux qui recherchent un cadre de vie généreux et lumineux. Rénové en 2025, cet appartement allie chaleur et modernité avec son chauffage individuel, sa cuisine aménagée et équipée, et son isolation extérieure récente pour une efficacité énergétique optimale. Son séjour de 27,77 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente inoubliables. La terrasse de 32 m², orientée vers le lac, est le lieu parfait pour des apéros entre amis, des repas en plein air ou simplement pour profiter du lever du soleil. Imaginez les soirées d'été bercées par le clapotis des vagues ou les matins d'hiver où le paysage enneigé offre un spectacle magique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. Avec son ascenseur, ses 2 places de stationnement intérieur, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, cet appartement est un choix judicieux pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif. Proche des commerces, des transports en commun, des parcs et des lieux culturels, cet appartement vous place au cœur de l'action tout en vous offrant la tranquillité d'un cadre privilégié. Contactez dès aujourd'hui les experts de KW PARTNERS pour une visite et faites de ce rêve une réalité ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 462 €. Dans une copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2649.00 et 3585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088