En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

🌟 **Appartement T2 Lumineux et Moderne – L’Écrin de Vie que Vous Méritiez !** 🌟 Imaginez un espace où chaque détail respire l’élégance et le bien-être. Ce T2 de **38m²**, niché au **3ème étage d’un immeuble de standing**, vous ouvre les bras dans une ambiance à la fois chaleureuse et lumineuse. Les **3,20 mètres de hauteur sous plafond** sculptent une sensation d’espace et de liberté, tandis que les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, transformant chaque journée en une symphonie de clarté. L’entrée spacieuse accueille vos journées avec grâce, tandis que le séjour, ouvert sur une cuisine équipée aux finitions haut de gamme, devient le cœur battant de votre quotidien. La cuisine, séparée par un bar élégant, est un chef-d’œuvre de fonctionnalité avec ses rangements astucieux et son plan de travail en granit qui scintille sous les reflets du soleil. Votre chambre, séparée par une cloison discrète, est un nid douillet où le calme règne, parfait pour vous ressourcer après une longue journée. Avec **43m² de surface au sol**, cet appartement offre une générosité de volume rare, où les matériaux nobles et les finitions soignées transforment chaque pièce en un écrin de raffinement. L’immeuble, bien situé, bénéficie d’un cadre de vie agréable où tranquillité et élégance se mêlent harmonieusement. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de simplicité, un investisseur avisé ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre raffiné, ce T2 est une pépite. Librement disponible, il vous offre la liberté de vous y installer immédiatement ou de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement stratégique et son standing en font un bien recherché, garantissant une revente facile ou une location dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez un **supermarché de proximité**, une **pharmacie**, une **boulangerie**, ainsi qu’un **arrêt de bus** à moins de 5 minutes pour vous relier rapidement aux principaux axes de la ville. Un **parc verdoyant** et plusieurs **restaurants et cafés** animent le quartier, offrant un cadre de vie riche et animé. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où chaque détail compte. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce T2 exceptionnel ! **Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 893 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951306307