En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

🌟 Appartement T3 lumineux au RDC avec jardin privé enchanteur ! 🌟 Découvrez cet écrin de vie où lumière et nature s'épousent dans un appartement T3 spacieux et récent de 54,16 m². Son séjour de 16,34 m² baigné de lumière naturelle vous promet des moments de détente inoubliables. Les deux chambres généreuses offrent un cadre paisible pour des nuits réparatrices. Le jardin privé de 50 m² est une pépite rare ! Imaginez des matins ensoleillés à cultiver vos plantes, des après-midis conviviaux autour d'un barbecue entre amis, ou des soirées étoilées sous votre propre ciel. Un havre de paix à domicile, un luxe inestimable. Grâce à l'ascenseur desservant les 4 étages, l'accès à votre cocon verdoyant est un jeu d'enfant. L'intérieur non meublé vous laisse une liberté créative totale pour transformer cet espace en un lieu unique, à votre image. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le parking intérieur sécurisé garantit une protection optimale pour votre véhicule. Cet appartement est une perle rare pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés. Son emplacement de choix vous place à proximité de tous les services essentiels, tout en vous offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement aussi charmant que pratique. Contactez dès aujourd'hui nos experts de KW PARTNERS pour une visite et laissez-vous convaincre par le charme de ce bien. Votre nouveau chapitre de vie commence ici ! À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces pour répondre à tous vos besoins quotidiens, ainsi que des parcs et espaces verts pour des balades relaxantes. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant facilement aux principaux axes de la ville. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 757 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Laurent POIRIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843541111