En vente Appartement 4 pièces 67 m²

Description

Un appartement fonctionnel entre ville et nature. Situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, ce T4 de 67 m² offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif, grâce à sa situation calme et sa configuration optimisée. Caractéristiques principales : Luminosité : Une exposition Plein Sud offrant un éclairage naturel constant. Espace de vie : Une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour. Espace nuit : 3 chambres, une salle d’eau (à rafraichir et qui peut être agrandie), un WC indépendant. Isolation : Fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble du bien. Extérieur : Accès à un jardin commun clos et sécurisé. Annexes : Une cave de 3 m². Environnement et commodités : L’appartement est situé dans une résidence de 1963 bordée par un parc. Accessibilité : Écoles, commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied. Loisirs : Pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate. Informations financières et techniques : Prix : 109 000 € HAI (honoraires charge vendeur) DPE : D / GES : D Charges de copropriété : 81 € / mois (entretien des communs et fonds de travaux inclus) Taxe foncière : 699 € (taxe d’ordures ménagères incluse) Chauffage : Individuel au gaz Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Mickael NAYRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898402029