En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

Description - Emplacement privilégié les pieds dans l’eau : La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles En plein cœur de la Côte de Granit Rose Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers Vue exceptionnelle sur la mer Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose Equipée d’une piscine extérieure chauffée A deux pas de la plage, du centre de Thalasso, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc… Appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté. L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h Perros-Guirec labellisée ' Famille Plus ' offre de belles plages de sable fin - Prix & loyer : Prix à partir de 65 000 € Nouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu’à 4,60 % net de toutes charges courantes. Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne. TF : 10 € / m² Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032 Conclusion : un investissement rare permettant d’allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771