En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

À moins de dix minutes à pied de la gare d’Ermont–Eaubonne, découvrez cet appartement F4 fonctionnel et lumineux, situé au troisième étage, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon agréable ouvert un balcon (possibilité de créer une cuisine ouverte dans le salon), d’un espace offrant plusieurs possibilités d’aménagement: chambre ou cuisine séparée, d’une grande salle de bain, de WC séparés, ainsi que de deux chambres. Un dégagement avec placard complète l’ensemble, apportant de précieux rangements. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur. La résidence bénéficie d’un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. L’accès rapide aux lignes RER C, H et J fait de cet emplacement un choix idéal pour les trajets quotidiens vers Paris et les pôles d’activité voisins. Charges de copropriété : 710 € / trimestre Taxe foncière : 2 135 € Un appartement au potentiel intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Pour toutes demandes de rendez-vous, merci de bien vouloir me contacter au 06 79 28 07 38. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.