En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Appartement 2 pièces de 47,35 m² – Dernier étage avec ascenseur, terrasse et vue dégagée – Grasse Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement 2 pièces de 47,35 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. L'agencement a été pensé pour offrir un quotidien confortable et pratique. Le séjour ainsi que la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse couverte de 5,50 m². Véritable extension de l'espace de vie, celle-ci offre une jolie vue dégagée sur les collines de Grasse et les toits environnants. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas à l'extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement ouvert et sans vis-à-vis direct. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable sensation d'espace. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC, apportant un côté pratique et intimiste à l'ensemble. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation. Une grande place de parking en sous-sol complète ce bien. Spacieuse et facile d'accès, elle offre également la possibilité d'être transformée en box fermé, sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des services, des transports et des principaux axes routiers. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 527 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 197,45 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004