En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Description - Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe Au cœur du centre-ville de Serris A 30 km de Paris Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes Une piscine couverte chauffée - Gestion sans souci Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel Rentabilité à partir de 4,70 % Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés Charges de copropriété courantes payées par le preneur TF : 17 €/m² Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses. Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771