En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Sous compromis : Situé au 3ème étage d’un immeuble, rue Lamartine, cet ensemble immobilier se compose d’un T2 rénové de 41 m² et d’un plateau de 37,74 m² à rénover. Le T2, prêt à habiter, comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le plateau de 37,74 m², avec un palier privatif, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un investisseur. Il conviendra de prévoir des travaux pour le rendre habitable. Un projet d’aménagement a déjà été étudié par un designer d’espace et un gestionnaire de travaux. Un dossier complet pourra être remis aux acquéreurs pour les accompagner dans la création de cet espace de vie supplémentaire, selon leurs envies. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Sabrina FERRERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A