En vente Maison 12 pièces 360 m²

Description

Propriété d’exception – 12 pièces, 360 m² – Pont-du-Château (63430) – Proche Clermont-Ferrand À seulement 10 km de Clermont-Ferrand, découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement restaurée, alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Agencement intérieur Côté jour : un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse. Côté nuit : cinq chambres confortables et trois salles de bains. Espace bien-être et loisirs : une salle d’environ 60 m² modulable selon vos envies, ainsi qu’un véritable sauna finlandais. Atouts extérieurs Deux terrasses conviviales pour profiter des beaux jours Un terrain de pétanque pour vos moments de détente Une grange avec escalier à vis menant à une cave authentique Une écurie et un terrain de 12 300 m² en bord de l’Allier, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux Stationnement Trois garages fermés et six places de parking viennent compléter ce bien rare. Un véritable bijou, rénové avec passion et raffinement, qui saura vous séduire dès la première visite. Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV, Vidéo de présentation sur demande Fabrice Ferret: 06 50 76 46 47 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIP by kw : Agent - Fabrice FERRET Carte T 440328417