En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND En vente : située à 13 km de Clermont-Ferrand, nous vous présentons cette maison de 120 m² aux MARTRES DE VEYRE (63730). Cette charmante maison de village dispose de deux grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon spacieux , une salle de bains, un comble aménagé en chambre bas de plafond, ainsi qu'un grand cuvage qui peu être facilement transformé pour accueillir un spa, hammam ou autre et une grande cave saine qui pourrait très bien accueillir un comptoir , une tireuse à bière , le coin apéro par excellence . Elle dispose également d'un grand garage. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, le collège Jean Rostand, l'École Maternelle Claude Duchet. Niveau transports, il y a la gare Les Martres-de-Veyre à quelques pas du bien. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, un supermarché, quatre épiceries et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Cédric BOURGOUGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984743427