En vente Maison 7 pièces 208 m²

Description

Longère en pierres de caractère – Volumes généreux – Grand jardin – Dépendance de 73 m² Derrière ses murs en pierres, cette charmante longère offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, volumes confortables et fort potentiel de valorisation. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne familiale ( située à moins d'une heure de Paris en TGV), propice aux retrouvailles. Dès l’entrée, vous serez séduits par la chaleur du salon avec cheminée, véritable cœur de la maison, invitant à la détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec : une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC indépendant, et un dressing, offrant un confort rare pour ce type de bien. À l’étage, les volumes se dévoilent autour d’une grande mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou salle de jeux, desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure. Atout exceptionnel : une dépendance d’environ 73 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité de repens­er la décoration et révéler tout le cachet de cette belle bâtisse selon leurs envies. À proximité, vous trouverez une maternelle à 5 min à pied, deux écoles élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min en voiture, ainsi que deux parcs et jardins à 10 min en voiture. Le bus est également accessible en 5 min en voiture. Proche à la fois de Vendôme et de Blois et à moins d'une heure en TGV de Paris. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925404121