En vente Maison 7 pièces 142 m²

Description

En exclusivité : A La Fouillouse, dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas des transports en communs, Charlène HAUSTETE, vous présente cette superbe maison de 142m2 habitables, avec une piscine, un pool-house et un grand garage double, sur un terrain clos et arboré de 1 650 m2. Vous serez séduits par la vue dégagée, l'agencement et aucun vis à vis. Vous disposerez d'un espace d'accueil, une cuisine semi-ouverte sur la lumineuse pièce de vie de 78m2, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, un cellier/buanderie et un WC séparé. Coté nuit, 3 chambres avec dressings (possibilité de créer une suite parentale), une grande salle d'eau et un bureau. Le sous-sol de 71m2 dispose d'une chambre d'appoint et une salle d'eau ainsi qu'un garage pour 2 véhicules et plus. Rien ne manque, puisque que vous pourrez profiter : - de deux belles terrasses couvertes, - d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur de 9 x 4,5m, - d'un pool-house avec WC, - d'un espace de jeux pour les enfants ou un potager si vous le désirez - d'un grand espace de stationnements à l'arrivée Chaudière gaz (au sol sur la pièce de vie et radiateurs côté nuit). Exposition Sud / Ouest. Double vitrage aluminium avec volets motorisés. Prix (honoraires la charge des vendeurs) : 499 000€ DPE : C et GES : C Taxe foncière : 2 266 € Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE Carte T 848461620