En vente Maison 3 pièces 69 m²

Description

AIGUEPERSE – Cœur de bourg | Maison 69 m² – 2 chambres Un bien simple, fonctionnel et lumineux, idéal pour habiter ou investir immédiatement. En plein centre d’Aigueperse, cette maison de bourg de 69 m² offre une configuration efficace et agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un espace séjour – cuisine lumineux, véritable pièce de vie conviviale et facile à aménager. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète, apportant un vrai confort d’usage. À l’étage, un palier distribue deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m², lumineuses et bien proportionnées, parfaitement adaptées à un couple, une petite famille ou un projet locatif. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, garantissant un bon niveau de confort. Le DPE classé D confirme une performance énergétique équilibrée pour ce type de bien. Stationnement possible directement devant la maison, un atout rare en cœur de bourg. Un bien accessible, sans complexité, qui répond aussi bien à un premier achat qu’à un investissement sécurisé. Un appel suffit pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510217565