En vente Maison 5 pièces 167 m²

Description

Anne granger et Viviane Arène vous propose : Grande Maison Familiale (166.75 m²) : Calme, Espace et Potentiel – Bel-Air, Saint-Étienne Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille a son espace, tout en profitant d’un extérieur convivial. Un agencement sur 3 niveaux La maison a été pensée pour allier vie de famille et besoins professionnels ou créatifs : En Rez-de-jardin : Une chambre indépendante, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail+ une salle d'eau. On y trouve également un garage avec un véritable espace atelier et buanderie, communiquant directement avec le jardin. Au niveau principal : Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse pour vos déjeuners au soleil. Ambiance cocooning garantie avec le poêle à granules. Au dernier étage : L’espace nuit composé de 3 chambres confortables et au calme. Côté Extérieur Sur une parcelle de 379 m², profitez d'un jardin sans entretien excessif mais parfaitement optimisé : Une piscine hors sol pour l'été. Un cadre résidentiel apaisant, tout en étant proche des écoles et des bus. Technique & Rénovation (L'esprit serein) Ici, pas de mauvaises surprises, les gros postes ont été traités entre 2006 et 2016 : Toiture et gouttières entièrement refaites. Chauffage : Mixte électrique performant + Poêle à granules pour une consommation maîtrisée. Consommation réelle annuelle : électricité 1000 €, granulés 400€ Diagnostics : DPE classé en D / GES en B Huisseries, double vitrage PVC/bois, isolation par l'extérieur Prix : 298 000 € Taxe foncière : 2 328 € Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Viviane ARENE Carte T 394089841