En vente Maison 7 pièces 135 m²

Description

Maison familiale 135m² - 5 ch - Jardin Plein Sud - Orléans Saint-Vincent . Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché Saint-Vincent à Orléans, cette charmante maison familiale offre de superbes volumes, du confort et une belle luminosité : exposition sud. . Au rez-de-chaussée : - Séjour sur jardin et grande cuisine fonctionnelle. - Buanderie avec pièce d'eau et garage vélos attenant. - Jardin exposé Plein Sud et sans vis-à-vis, au calme absolu. . Aux étages : - 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. - Une salle de bain. - Une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux). . Les '+' qui font la différence : - DPE B : Pompe à chaleur récente (économie d'énergie). - Proximité immédiate du groupe scolaire Marie Stuart. - Tram, bus et accès rapides au centre-ville et à la gare. . Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d’Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830372546