En vente Bien 175 m²

Description

Plus qu’un simple bien immobilier, Arc Immobilier vous propose d’acquérir un morceau d’histoire. Datant d’environ 1560, ce monument historique (ancienne maison de Jean d’Alibert) se compose aujourd’hui de trois logements loués : deux T2 et un T3, pour un total de loyers annuels de 21 288 € hors charges, le tout présentant le charme authentique de l’ancien (poutres, parquets, vitraux). Les investisseurs recherchant de la défiscalisation pourront encore réaliser des travaux dans le cadre du dispositif Malraux, notamment en rénovant l’ancien pigeonnier afin de créer quatre nouveaux appartements. Situé dans l’hypercentre d’Orléans, au cœur du quartier prisé du Châtelet, vous n’aurez aucune difficulté à trouver des locataires. N’attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD Carte T 794201079