En vente Bien 334 m2
| Ville | Lille |
| Code postal | 59260 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 334 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 2 050 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | KW LE BAIL Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12 Chaussée Jules César |
| 95520 OSNY | |
| Négociateur | Romain PETIT |
| Téléphone | 06-43-56-77-57 |
Description
Immeuble 28 lots – Lille Fives / Hellemmes – Rendement 8 % – Sous gestion locative Immeuble de rapport en bon état général, 28 lots majoritairement en studios, idéalement situé dans le quartier dynamique de Fives / Hellemmes à Lille. Chaque lot dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau privative, avec compteurs Linky individuels. Actuellement loué à 50 %, l'immeuble génère des revenus immédiats dès l'acquisition, avec un fort potentiel de montée en charge. À pleine occupation : 13 000 €/mois de loyers, soit un rendement brut cible de 8 %. Un budget travaux de 125 000 € est à prévoir pour le regroupement des 28 lots en 20 unités, conformément aux exigences de la mairie — avec avantage fiscal à la clé dès l'année d'achat. Sous gestion locative : investissement clé en main, zéro contrainte au quotidien. Prix : 2 100 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Romain PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A
