En vente Bien 170 m2
| Ville | Roubaix |
| Code postal | 59100 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 170 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 403 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | KW LE BAIL Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12 Chaussée Jules César |
| 95520 OSNY | |
| Négociateur | Romain PETIT |
| Téléphone | 06-43-56-77-57 |
Description
Immeuble 7 lots – Roubaix Centre – Rendement 12,4 % – 440 000 € FAI Immeuble de rapport de 170 m², idéalement situé en centre-ville de Roubaix, au pied du tram et du métro. 7 lots indépendants avec compteurs individuels : un local commercial d'environ 37 m² sous bail commercial 3/6/9 à 1 250 €/mois, et 6 studios équipés à 550 €/mois chacun. Revenus locatifs potentiels à pleine occupation : 4 550 €/mois soit 54 600 €/an — rendement brut cible de 12,4 %. Bien libre d'occupation, raccordement ENEDIS à prévoir et léger rafraîchissement sur un logement. Prix : 440 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Romain PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A
