En vente Bien 184 m2
| Ville | Chatou |
| Code postal | 78400 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 184 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 630 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | KW LE BAIL Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12 Chaussée Jules César |
| 95520 OSNY | |
| Négociateur | Laurent POIRIEUX |
| Téléphone | 06-14-08-53-63 |
Description
Rendement brut 7,3 % — Chatou (78) — Immeuble mixte 205 m² vendu loué — 630 000 € FAI Immeuble à usage mixte vendu entièrement occupé, édifié sur terrain de 180 m². Revenu locatif annuel consolidé : 45 968 €. Trois lots loués, un sous-sol, stationnement 2 véhicules en cour. Rez-de-chaussée : local commercial 68 m², bail commercial en cours. R+1 : local commercial 74,85 m², bail commercial en cours. Revenus commerciaux : 38 386 € HT HC/an. Sous-combles : appartement 39,52 m² Carrez (58,62 m² au sol), bail d'habitation, 7 582 € HC/an. Sous-sol : 23 m². Taxe foncière 2023 : 2 234 €. Assurance PNO : 504 €/an. Chatou (78). RER A — gare Chatou-Croissy. Accès A86 et N13. Mentions : Logement classé DPE G (645 kWh/m²/an) / GES G (65 kg CO₂/m²/an) — obligation de rénovation énergétique à intégrer dans le plan d'acquisition. Terrain grevé d'une servitude de passage. Prix : 630 000 € FAI. KW Partners — Boulogne-Billancourt Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Laurent POIRIEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843541111
