En vente Boutique 241 m²

Description

💎 OPPORTUNITÉ RARE : Bar-Resto (FDJ) – Qualité de Vie & Fort Potentiel de Croissance Vous rêvez de devenir votre propre patron tout en préservant votre vie de famille ? Ne cherchez plus. Ce fonds de commerce est la pépite idéale pour un couple ou une première installation. 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & 'BOOSTER' PAR LE LOCAL : Situé au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, l'établissement est le point de ralliement des entreprises locales. 🚀 LE PLUS : Une nouvelle zone d'activité est en cours de création à proximité immédiate, garantissant un flux de nouveaux clients dès l'ouverture. ✨ LES POINTS FORTS DU BIEN : - HORAIRES DE RÊVE : Ouvert actuellement uniquement le midi (semaine). Profitez de vos soirées et week-ends ! - MULTISERVICES : Bar, Restauration, et FDJ (un véritable moteur de passage et de trésorerie). - OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI : Cuisine parfaitement équipée, salle fonctionnelle, et terrasse conviviale. Aucuns travaux lourds à prévoir. 📈 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SOUS LE PIED : L'affaire est saine et dégage un CA régulier, mais la marge de progression est immense : - Ouverture en soirée/week-end pour capter la clientèle locale et touristique. - Création d'un coin épicerie/point relais (forte demande sur la commune). - Exploitation de la future zone d’activité (livraisons de plateaux repas, service traiteur...). 🤝 ACCOMPAGNEMENT ASSURÉ : La transmission s’effectuera en douceur et permettra une présentation soignée à la clientèle fidèle. Pourquoi cette affaire ? Parce qu'elle combine la sécurité d'une clientèle établie et l'excitation d'un projet à développer. Dossier financier complet disponible après premier échange téléphonique. 📞 Contactez Véronique MERCIER au 06.63.05.22.32 Votre conseiller KW ARVERN : Véronique MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930411715