En vente Boutique 280 m²

Description

Opportunité rare ! Club libertin 'humide' avec matériel très récent, Licence IV, Caractéristiques principales : Surface totale : 280 m² Terrasse possible : environ 50 m² Grand parking à proximité : plus de 100 places Local entièrement équipé – matériel récent en très bon état avec factures Établissement conforme : normes, sécurité incendie et contrôles à jour Affaire clé en main, exploitable immédiatement Possibilités d’exploitation : Grâce à un bail commercial 'tout commerce', plusieurs concepts différents peuvent être développés si les repreneurs ne souhaitent pas reprendre l'activité de club libertin : Bar à thèmes Bar à vin Bar lounge Bar à ambiance Café-concert Établissement événementiel Concept festif ou musical Le local dispose d’un aménagement professionnel optimisé, avec une ambiance chaleureuse, permettant une reprise rapide de l’activité ou une adaptation selon votre projet. Conditions financières Loyer mensuel : 1 700 € H.T. Charges annuelles (taxe foncière + taxe d’enlèvement des ordures ménagères incluses) : 2600 € Bail en cours avec activité de débit de boissons offrant une grande flexibilité d’exploitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. CONTACT : Nicolas Bault 06 84 05 59 21 Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531919041