En vente Boutique 40 m²

Description

A VENDRE : Superbe Fonds de Commerce Bar / Restaurant avec Licence IV – Emplacement n°1 à Paris 5ème Opportunité exceptionnelle au cœur du 5ème arrondissement ! Situé dans un quartier historique et extrêmement dynamique de la capitale , ce local bénéficie d'un emplacement parfait captant à la fois une clientèle d'habitués du quartier et un fort flux touristique. Actuellement exploité comme bar, ce bien chaleureux et à l'atmosphère intimiste est prêt à l'emploi et entièrement équipé. Il offre également d'incroyables possibilités d'aménagement pour tout type de restauration. Les atouts majeurs de ce bien : Licence IV incluse dans la vente. Extraction 400 déjà votée et autorisée par la copropriété, idéal pour développer une offre de restauration chaude. Potentiel de développement exceptionnel : L'établissement n'est actuellement ouvert que 5 jours sur 7 (du lundi au samedi, de 18h à 02h). Une belle marge de progression du chiffre d'affaires est à prévoir en élargissant les jours et horaires d'ouverture ! Activités variées autorisées : Restauration rapide , cave à vin, bar à cocktails , et même l'autorisation pour un concept CBD. Agencement de qualité : Espace convivial avec des banquettes, des tables hautes et un superbe arrière-bar voûté , avec une capacité de 25 couverts en salle. Caractéristiques techniques et financières : Surface totale : 40 m². Type de bail : Bail commercial classique 3/6/9. Loyer mensuel : 2 500 € HT. Charges mensuelles : Très faibles, s'élevant à seulement 150 € / mois. Prix de vente : 102 000 €. Ce local saura séduire votre future clientèle grâce à sa décoration soignée et son agencement optimisé. Un changement de projet motive cette vente, vous laissant le champ libre pour installer votre propre concept ! Vous avez un projet ? Ce lieu a le potentiel pour le réaliser ! Pour organiser une visite et découvrir le charme de ce local de vos propres yeux, contactez rapidement notre agent en charge : Anna PILARZ Téléphone : 07 49 39 77 98 Email : anna.pilarz@kwfrance.com Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791254378