En vente Maison 5 pièces 253 m²

Description

Située en plein cœur de Vayres, à seulement 300 m de la gare et 100 m de l’école primaire, cette maison de ville de caractère séduira par son authenticité et sa rénovation récente de qualité. L’entrée se fait directement sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², sublimé par la pierre apparente qui apporte un cachet chaleureux et unique. Un WC et un espace de rangement se trouvent également au RDC. Un bel escalier en pierre mène à l’étage, où un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, entièrement refaite en 2025. Des accès par échelles permettent de rejoindre deux espaces sous combles, entièrement aménagés et pouvant servir de pièces d'appoint. Une superbe cave en pierre de plus de 30 m² complète le bien, ainsi qu’un jardin non attenant de 170 m², idéal pour profiter des beaux jours. En tout, la maison développe 80m² habitables et plus de 110 m² de surface utile. Une rénovation complète a été faite en 2025 : électricité entièrement refaite, installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude neufs, double vitrage et menuiseries PVC… tout a été pensé pour offrir confort moderne et efficacité énergétique, tout en conservant le charme de l’ancien. Maison mitoyenne sur le côté et à l’arrière, raccordée au tout-à-l’égout. Un bien atypique et plein de charme, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux.