En vente Appartement 5 pièces 92 m²

Description

BOULEVARD AUGUSTIN THIERRY/PLACE CARNOT.
AUX PIEDS DU TRAM ET DES COMMERCES.
AU 3 EME ETAGE SUR 5 SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN ENTRETENU.
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 92,42M2 CARREZ AVEC TRAVAUX. CAVE ET GRENIER.
IDEAL PRIMO ACCEDANTS - ARTISANS!
- HALL PROFITABLE (12.51 m2) - PLACARD (0,48 m2).
- CUISINE SEPAREE ( 8,19m2) AVEC BALCON (2.22 m2).
- SEJOUR SPACIEUX (20.69 m2).
- 3 CHAMBRES (14.95 m2; 12.97 m2; 12.15m2).
- DEGAGEMENT/DRESSING (3.94 m2).
- SALLE DE BAINS (4.46 m2) - WC SEPARE (1.18 m2).
- DEGAGEMENT (0.90 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE COLLECTIF AU FUEL - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUDIERE AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS SUR FACADE. VOLETS BATTANT EN FER SUR CUISINE ET UNE CHAMBRE.
EXPO TRAVERSANTE NORD/SUD.
FIBRE - INTERPHONE
TAXE FONCIERE (2025) : 1346EUR/an.
DECOMPTE DE CHARGES 2025: 2 706,54EUR
CHARGES APPELEES 2026 : 337,90EUR/MOIS soit 4 054,80EUR/an ( chauffage,entretien des parties communes, syndic, assurance, fond de travaux, répartiteurs.....).
COPROPRIETE :
Date de construction : 1954.
Nombre de lots à usage d'habitation : 12 lots.
Numéro des lots : 9;19;32.
Lots vendus représentants 60/600èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE :E-198 GES : D-58.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 250EUR et 3 090EUR/an.
REF/MGVA030.
LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX !
PRIX : 50.000 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010.
Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
mireille.grenier@gmail.com .
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr