En vente Appartement 5 pièces 118 m²

Description

SAINT-ÉTIENNE CONVENTION / FAURIEL GARDEN PARC
AU PIED DU MARCHÉ DE FAURIEL ET DE SES COMMODITÉS
Dans la copropriété de standing Garden Parc, sécurisée, entretenue et recherchée, idéalement située entre Convention et Fauriel, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Situé dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 117,88 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une superbe terrasse de 24,39 m2.
COMPOSÉ COMME SUIT :

Hall d'entrée : 10,91 m2
Dressing : 2,49 m2
WC indépendant : 1,25 m2
Salle d'eau : 3,23 m2
Cuisine : 12,64 m2
Buanderie : 2,89 m2
Salon / Séjour : 31,96 m2
Chambre 1 : 11,41 m2
Couloir : 6,40 m2
Chambre 2 : 12,21 m2
Chambre 3 : 12,95 m2
Salle de bains : 5,94 m2
WC indépendant : 1,36 m2
Placard 1 : 1,12 m2
Placard 2 : 1,12 m2

ANNEXES :

Terrasse : 24,39 m2







Prestations et informations complémentaires :

Double vitrage
Volets roulants élèctriques pièce de vie et manuel dans les chambres
Interphone
Immeuble fibré

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 400 EUR/mois comprenant :

Chauffage
Eau chaude
Entretien des parties communes
Espaces verts
Assurance de la copropriété
Syndic


Taxe foncière 2025 : 3200EUR/an

Copropriété :

Construction : 1982
Lots : 45 et 26
Quote-part : 780/10 039èmes des parties communes générales
58 lots principaux à usage d'habitation
Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : E (306 kWh/m2/an)
GES : E (65 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880EUR et 3930EUR par an.
Référence : LBVA0030
Prix : 222.000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement avec de beaux volumes, très lumineux idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne.
Contact : Leslie BERTHOMIEU Agent commercial en immobilier (EI) RSAC Le Puy-en-Velay no 990 824 781
06 13 04 67 09leslieberthomieu.immo@gmail.com
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : La Manufacture de l'Immo







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr