En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Appartement T2 de 50 m2 avec balcon et cave Vendu loué








Spécial Investisseur Revenus locatifs immédiats
Au sein de la résidence Square National, dans le 3e arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m2 Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1960.
Très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un agréable balcon. Une cave privative complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rare et une rentabilité immédiate.
Les atouts du bien
? Appartement vendu loué? Locataire en place depuis plusieurs années? Loyer mensuel : 667 EUR charges comprises? 4e et dernier étage? Balcon? Cave privative? Parking libre dans la résidence? Chauffage collectif? Appartement très bien entretenu
Copropriété

Copropriété de 349 lots
Charges de copropriété : 436 EUR par trimestre
Aucune procédure en cours

Prix de vente
80 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique
DPE réalisé le 28/04/2025

Consommation énergétique : Classe E  262 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : Classe B  8 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 440 EUR par an.
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques

Une opportunité idéale pour investir
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, bien entretenu et bénéficiant d'un locataire stable.
Prix : 80 000 EUR FAI Investissement clé en main dans une résidence connue et recherchée du secteur National à Marseille.