En vente Bien 250 m²

Description

Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
Hyper-centre de STRASBOURG – Fonds de commerce / Local professionnel - Restauration - Traiteur - de plus de 250 m²

Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, en plein hyper-centre, ce local commercial de plus de 250 m² répartis sur trois niveaux offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités.

Le RDC accueille une vaste surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi qu'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec système d'extraction. Un monte-charge fonctionnel facilite la liaison avec les étages.

Le premier étage comprend actuellement une spacieuse salle de restauration, un bureau et des sanitaires, offrant un espace d'accueil confortable pour la clientèle ou pouvant être réaménagé selon vos besoins.

Le sous-sol est entièrement dédié à l'exploitation avec un important espace de stockage, plusieurs chambres froides positives et négatives ainsi que des locaux techniques permettant une organisation optimale de l'activité.
Des espaces annexes, dont un vestiaire pour le personnel, complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Atout majeur : d'importants travaux de rénovation ont été réalisés en janvier 2024, permettant une prise en main rapide de l'établissement et limitant les investissements futurs.

Cette adresse stratégique au coeur de Strasbourg, associée à une surface aussi généreuse, constitue une opportunité rare pour développer ou transférer une activité dans un secteur dynamique à forte fréquentation.

Convient à de nombreuses activités (nous consulter pour étudier votre projet).
Possibilité de rachat sous forme de parts sociales.
Loyer : 9 000 € HT / mois

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Victoria AKSENOV – AJC IMMO+
? 06 78 42 25 01
? info@ajc-immo-plus.fr