En vente Maison 4 pièces 107 m2

Ville Périgueux
Code postal 24000
Type de bien Maison
Surface 107 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 149 900,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Laurent COUDRET
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Adresse
17260 Cravans
Négociateur Sébastien Sébastien MAILLARD
Téléphone 06-05-55-16-42

Description

Découvrez une **maison ancienne d'exception**, empreinte de charme et de modernité, où chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort contemporain.

Imaginez franchir le seuil d'une **perle rare de 115 m²**, baignée de lumière grâce à ses **hautes fenêtres en PVC double vitrage**. Les **parquets en chêne massif** craquent sous vos pas, tandis que les **murs en pierre apparente** ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure libérée de toute occupation.

Cette maison, idéale pour une famille ou des investisseurs, se compose de **4 pièces**, dont **3 chambres spacieuses** et une **cuisine aménagée et équipée**, parfaite pour des moments gourmands. À l'étage, la **chambre parentale** dispose d'une **salle d'eau privative**, et un **WC indépendant** complète les commodités.

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Le **chauffage de ville** et l'**assainissement conforme** assurent un confort optimal toute l'année, tandis que le **terrain piscinable** ouvre la voie à des projets futurs.

Proche de **supermarchés, boulangeries et pharmacies** à moins de 5 minutes à pied, cette maison est également à moins de 10 minutes des **écoles, centres médicaux et transports**, et à moins de 15 minutes des **parcs, centres commerciaux et zones de loisirs**.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette **résidence d'exception** qui allie **charme authentique et modernité**.

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Honoraires inclus de
7.07% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3388.00 € et 4061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 820?487?122 - Périgueux

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