En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Idéalement situé sur les quais de Rouen, face à la Cathédrale, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et sa luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une cuisine neuve, aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. La salle de bains a été rénovée avec une élégante douche à l'italienne XXL, offrant des prestations contemporaines de qualité. Le parquet en bois exotique apporte chaleur et élégance à l'ensemble, tout en conservant le cachet de ce bien. Une cave privative complète les prestations. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir. Les principaux travaux ont déjà été réalisés en 2022 : ravalement des façades, isolation de la toiture et réfection des balcons, garantissant une copropriété pérenne et valorisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, quais de Seine et de l'hypercentre de Rouen, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Les atouts du bien : Appartement T4 de 88 m² Terrasse de 40 m² plein sud Vue face à la Cathédrale Aucun vis-à-vis Hauteur sous plafond de 3,20 m Parquet en bois exotique Cuisine neuve aménagée et équipée Douche à l'italienne XXL Cave Copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir Bien proposé par Sofia Loukili (EI), agent commercial ? RSAC 981 390 396. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Sofia LOUKILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981390396 - ROUEN.