En vente Maison 4 pièces 62 m²

Description

A découvrir en exclusivité sur la commune de Breistroff-la-Grande, ce véritable havre de paix niché en pleine nature, au coeur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain de 48,90 ares bordé par le paisible ruisseau de la Boler, cette propriété séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale au plus proche de la nature ou une résidence secondaire pour vous ressourcer, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison bâtie en 1982 développe une surface habitable d'environ 62 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une petite cuisine équipée ouverte, d'un dégagement ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit comprenant une chambre à coucher ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace de télétravail. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m² avec espace chaudière mural et coin buanderie ainsi qu'une vaste cave en vide sanitaire de 26 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant de 17 m², construit en 2018 avec permis de construire, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable terrasse. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location insolite dans un environnement naturel exceptionnel. A l'extérieur, un carport installé en 2017 protège deux véhicules tandis qu'une rampe facilite l'accès à la terrasse et à la maison. Côté prestations, le bien est raccordé à l'eau courante et à l'électricité, équipé de menuiseries PVC double vitrage SCHÜCO, fibre optique, d'un chauffage central au gaz alimenté par citerne avec chaudière à ventouse ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 100 litres installé en 2020. La propriété est actuellement située en zone naturelle. En raison de cette réglementation et de la proximité immédiate du ruisseau, aucune extension ou construction supplémentaire ne pourra être réalisée. Les amoureux de nature, de pêche, de randonnée ou tout simplement de tranquillité seront immédiatement séduits par cette propriété atypique offrant un cadre de vie unique, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr