En vente Maison 4 pièces 137 m²

Description

A vendre maison ancienne avec fort potentiel dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, située à proximité de Vielmur-sur-Agout, dans le charmant village de Cuq. !!!! OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS / PROJET A VALORISER Ce bien se distingue par un atout rare : la possibilité de détacher un lot à bâtir (environ 900 m²), idéal pour un projet de division, construction, revente ou investissement patrimonial. Cette bâtisse de caractère de 137 m² habitables séduira les amateurs de cachet et de volumes à réinventer. Elle se compose de : Un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, plateau de 43 m² à aménager. Une véranda de 29 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire En bonus : un garage spacieux de 50 m² sur deux niveaux, des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, création de logements, espace indépendant? Le terrain total d'environ 1 900 m² (avec puits) permet d'envisager différents projets, notamment la création d'un lot constructible détachable et raccordable au tout à l'égout. Un bien idéal pour : Investisseurs (division parcellaire + valorisation) Création de plusieurs logements Résidence principale avec grand terrain + projet annexe Projet familial / patrimonial avec potentiel d'évolution Travaux de rafraichissement à prévoir. 5 min de Vielmur, 10 min de St Paul Cap de Joux, 15 min de Castres. Contactez nous pour plus de renseignements et découvrir le potentiel de ce bien. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)